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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Situé dans une résidence de standing bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur de la baie de Port-Vendres, cet appartement trois pièces séduit par son cadre privilégié et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 966 €/mois | 15 048 €/mois | 417 144 € | 43 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 645 €/mois | 11 045 €/mois | 437 400 € | 63 472 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 100 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 515 760 € | 141 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 558 600 € | 184 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORT VENDRES ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORT VENDRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORT VENDRES
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388 400 € | 6 697 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT VENDRES
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379 000 € | 6 016 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT VENDRES
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379 000 € | 6 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT VENDRES
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379 000 € | 6 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT VENDRES
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358 400 € | 6 179 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT VENDRES
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355 320 € | 6 022 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT VENDRES
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355 320 € | 6 022 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT VENDRES
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348 400 € | 5 905 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT VENDRES
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348 400 € | 6 007 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Camille Pelletan | 249 000 € | 64 m² | 3 891 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Maurice Poncelet | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 05/06/2025 | 6 Rue Louis Pasteur | 151 800 € | 38 m² | 3 995 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Lamartine | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Camille Pelletan | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Als Templers | 134 000 € | 46 m² | 2 913 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Raoul Torreilles | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Waldeck Rousseau | 160 340 € | 65 m² | 2 467 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Lamartine | 162 225 € | 48 m² | 3 380 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue De La Liberte | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 17/02/2025 | 2 Rpe Joseph Nadal | 191 120 € | 63 m² | 3 034 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Waldeck Rousseau | 114 000 € | 52 m² | 2 192 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue Louis Pasteur | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Louis Pasteur | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Louis Pasteur | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |