348 400 €

PORT VENDRES 66660

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348 400 €

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Appartement T3 • 3 pièces

PORT VENDRES (66660)

DPE B

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 348 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 590 €

Prix net vendeur 331 810 €

Frais de notaire +24 584 €

Émoluments 3 658 €

Droits & taxes 19 576 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 372 984 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 372 984 €

Capital à emprunter 372 984 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 458 €/mois	13 509 €/mois	374 472 €	38 787 €	3,15%
10 ans	3 272 €/mois	9 915 €/mois	392 640 €	56 955 €	3,20%
15 ans	2 367 €/mois	7 173 €/mois	426 060 €	90 375 €	3,30%
20 ans	1 930 €/mois	5 848 €/mois	463 200 €	127 515 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 672 €/mois	5 067 €/mois	501 600 €	165 915 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,04%

après charges

Cashflow

-2 194 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, PORT VENDRES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, PORT VENDRES ↗ +16.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, PORT VENDRES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).