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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Découvrez ce superbe appartement de 69m² situé dans la résidence le Vénusia, situé dans un cadre paisible, tout en étant proches des commerces, du port et des plages de la ville de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 150 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORT VENDRES ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORT VENDRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Camille Pelletan | 249 000 € | 64 m² | 3 891 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Maurice Poncelet | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Lamartine | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Camille Pelletan | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Raoul Torreilles | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue De La Liberte | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Waldeck Rousseau | 160 340 € | 65 m² | 2 467 € |
| 17/03/2025 | 2 Rue Lamartine | 162 225 € | 48 m² | 3 380 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue De La Liberte | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 17/02/2025 | 2 Rpe Joseph Nadal | 191 120 € | 63 m² | 3 034 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Waldeck Rousseau | 114 000 € | 52 m² | 2 192 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Louis Pasteur | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Louis Pasteur | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue Louis Pasteur | 252 000 € | 72 m² | 3 500 € |
| 02/09/2024 | 4 Rampe De La Convention | 30 000 € | 55 m² | 545 € |