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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
Bonjour, je vous propose ce charmant studio rénové avec vue sur Port-Vendres.Situé au troisième étage d'une résidence calme, à seulement deux minutes des quais, ce studio entièreme...
10 Rue Jules Ferry 66660 Port-Vendres
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 128 856 € | 13 375 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 135 120 € | 19 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 146 520 € | 31 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 159 360 € | 43 879 € | 3,40% |
| 25 ans | 575 €/mois | 1 742 €/mois | 172 500 € | 57 019 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PORT VENDRES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PORT VENDRES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 Rue Louis Pasteur | 151 800 € | 38 m² | 3 995 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Les Angeliques | 135 000 € | 32 m² | 4 219 € |
| 28/04/2025 | Res Les Terrasses Du Levant | 100 000 € | 26 m² | 3 846 € |
| 22/04/2025 | 11 Av Castellane | 84 510 € | 29 m² | 2 914 € |
| 22/04/2025 | 11 Av Castellane | 70 000 € | 29 m² | 2 414 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Raoul Torreilles | 68 000 € | 30 m² | 2 267 € |
| 24/03/2025 | Rue Ernest Beltra | 243 000 € | 29 m² | 8 379 € |
| 05/03/2025 | Res Les Terrasses Du Levant | 77 500 € | 25 m² | 3 100 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue Victor Hugo | 89 000 € | 32 m² | 2 781 € |
| 15/01/2025 | 4 Rue Michel Carola | 20 000 € | 21 m² | 952 € |
| 07/01/2025 | 6 Rue Louis Pasteur | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 30/12/2024 | 4 Av Jean Jacques Vila | 1 150 000 € | 33 m² | 34 848 € |
| 18/12/2024 | Res Baie D'azur | 193 750 € | 41 m² | 4 726 € |
| 16/12/2024 | 5 Av Castellane | 95 000 € | 35 m² | 2 714 € |
| 20/11/2024 | 36 Rue Louis Pasteur | 62 000 € | 24 m² | 2 583 € |