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Créer un compte gratuitImmeuble • 120 m²
Lot de 3 appartements indépendants situés en première ligne à Port-Vendres, bénéficiant d'une magnifique vue sur le port. Ce bien se compose de trois appartements, offrant un fort ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 33 Rue Arago | 234 000 € | 140 m² | 1 671 € |
| 09/01/2025 | 24 Rue Du Kairouan | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue De La Madeloc | 516 600 € | 142 m² | 3 638 € |
| 28/10/2024 | 17 Rte Strategique | 480 000 € | 102 m² | 4 706 € |
| 09/10/2024 | 30 Bd Bellevue | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue Aristide Maillols | 422 700 € | 99 m² | 4 270 € |
| 17/07/2023 | 7 Rue Aristide Maillols | 347 650 € | 104 m² | 3 343 € |
| 05/07/2023 | 9001 Valenti | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |