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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Au coeur du village de Port-Vendres, et à proximité du port et des commodités, un immeuble de rapport sur trois niveaux, composé de 4 appartements et un garage. L'immeuble se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 696 €/mois | 20 291 €/mois | 562 464 € | 58 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 915 €/mois | 14 894 €/mois | 589 800 € | 85 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 639 900 € | 135 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 695 520 € | 191 367 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 510 €/mois | 7 606 €/mois | 753 000 € | 248 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 83 Rte Strategique | 1 149 570 € | 177 m² | 6 495 € |
| 13/02/2025 | 33 Rue Arago | 234 000 € | 140 m² | 1 671 € |
| 09/01/2025 | 24 Rue Du Kairouan | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue De La Madeloc | 516 600 € | 142 m² | 3 638 € |
| 26/11/2024 | 89 Rte Strategique | 630 000 € | 175 m² | 3 600 € |
| 14/06/2024 | 9 Rte De La Mirande | 650 000 € | 165 m² | 3 939 € |
| 19/02/2024 | 43 Rue Arago | 430 000 € | 150 m² | 2 867 € |
| 11/04/2023 | 12 Rue Arago | 595 000 € | 175 m² | 3 400 € |