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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER - Hypercentre de Port Vendres, a quelques mètres des quais, bel appartement T3 spacieux offrant 35m² de pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée, ...
10 Rue Louis Pasteur 66660 Port-Vendres
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 214 620 € | 22 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 734 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORT VENDRES ↗ +16.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORT VENDRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aiOlF Actuel
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199 000 € | - |
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#9TuHi
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199 000 € | - |
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#aZza7
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205 200 € | +3,1% |
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#b1ufA
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205 200 € | +3,1% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue Camille Pelletan | 249 000 € | 64 m² | 3 891 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Maurice Poncelet | 255 000 € | 70 m² | 3 643 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue Camille Pelletan | 302 000 € | 90 m² | 3 356 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Lamartine | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Camille Pelletan | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Raoul Torreilles | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 04/04/2025 | 16 Rue De La Liberte | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Waldeck Rousseau | 160 340 € | 65 m² | 2 467 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue De La Liberte | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 17/02/2025 | 2 Rpe Joseph Nadal | 191 120 € | 63 m² | 3 034 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Waldeck Rousseau | 114 000 € | 52 m² | 2 192 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Louis Pasteur | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 19/12/2024 | 14 Rue Louis Pasteur | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue Louis Pasteur | 252 000 € | 72 m² | 3 500 € |
| 02/09/2024 | 4 Rampe De La Convention | 30 000 € | 55 m² | 545 € |