Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 119 m²
iad France - Muriel Noguera vous propose: PORT-VENDRES CENTRE SUPERBE APPARTEMENT T4 VUE PORT ET MONTAGNES D'UNE SURFACE DE 119m² AVEC 1 BALCON 2 PLACES DE PARKING ET 2 CAVES. Situ...
7 Route de Banyuls 66660 Port-Vendres
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORT VENDRES ↗ +34.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORT VENDRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agZRs Actuel
|
499 000 € | - |
|
#9ROcW
|
470 000 € | -5,8% |
|
#b7uAw
|
470 000 € | -5,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PORT VENDRES
|
499 000 € | 3 642 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T4 PORT VENDRES
|
470 000 € | 3 950 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORT VENDRES
|
470 000 € | 3 950 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORT VENDRES
|
450 000 € | 3 543 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORT VENDRES
|
450 000 € | 3 543 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORT VENDRES
|
426 760 € | 3 777 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORT VENDRES
|
426 760 € | 3 777 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORT VENDRES
|
426 760 € | 3 777 € | 113 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 6 Quai De La Republique | 256 500 € | 112 m² | 2 290 € |
| 23/01/2025 | 7 Rue Violet | 262 000 € | 100 m² | 2 620 € |
| 09/09/2024 | 6 Quai De La Republique | 360 900 € | 120 m² | 3 008 € |
| 26/10/2023 | 5 Av Castellane | 365 000 € | 110 m² | 3 318 € |
| 24/10/2023 | 7 Rue Emile Combes | 307 000 € | 96 m² | 3 198 € |
| 11/09/2023 | 25 Av Castellane | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 07/04/2023 | 10 Rue Jules Ferry | 190 610 € | 102 m² | 1 869 € |