1 299 750 €
T9
220 m²
PORT LOUIS
56290
+53%
vs marché
5 908
€/m²
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Maison • 9 pièces • 220 m²
PORT LOUIS (56290) • Port-Louis
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 299 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 990 €
Prix net vendeur
1 249 760 €
Frais de notaire
+87 544 €
Émoluments
12 459 €
Droits & taxes
73 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 387 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 387 294 €
Capital à emprunter
1 387 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 582 €/mois | 50 248 €/mois | 1 392 888 € | 144 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 172 €/mois | 36 885 €/mois | 1 460 640 € | 212 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 804 €/mois | 26 679 €/mois | 1 584 720 € | 336 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 177 €/mois | 21 748 €/mois | 1 722 480 € | 473 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 217 €/mois | 18 839 €/mois | 1 865 100 € | 616 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
29 040 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-6 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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