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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
A Vendre à Port-Louis 'Lohic', appartement type T3 Duplex au 1er étage, 71.05 m² 'Carrez', comprenant: entrée, chambre avec cabinet de toilette, dégagement, WC, séjour avec cuisine...
11bis Rue de l'Hôpital 56290 Port-Louis
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 530 €/mois | 10 697 €/mois | 296 520 € | 30 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 591 €/mois | 7 852 €/mois | 310 920 € | 45 112 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 337 320 € | 71 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 912 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORT LOUIS ↗ +20% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORT LOUIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b132s Actuel
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275 600 € | - |
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#9Lsgz
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275 600 € | - |
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#9Lx14
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275 600 € | - |
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#aQyen
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265 200 € | -3,8% |
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#aA1Ij
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275 600 € | - |
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#b7qYO
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265 200 € | -3,8% |
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#b7WSI
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265 200 € | -3,8% |
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#b7ZWt
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265 200 € | -3,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PORT LOUIS
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283 500 € | 3 222 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT LOUIS
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T3 PORT LOUIS
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265 200 € | 3 735 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LOUIS
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265 200 € | 3 735 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LOUIS
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T3 PORT LOUIS
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247 250 € | 3 746 € | 66 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 28 Prom Henri Francois Buffet | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Saint Louis | 189 000 € | 62 m² | 3 048 € |
| 23/08/2024 | 36 Rue Joachim Uhel | 580 000 € | 60 m² | 9 667 € |
| 13/08/2024 | 9 Rue De La Pointe | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 20/07/2024 | 4 Rue De Blavet | 178 000 € | 58 m² | 3 069 € |
| 12/06/2024 | 8a Rue De L Hopital | 120 015 € | 88 m² | 1 364 € |
| 12/06/2024 | 8b Rue De L Hopital | 120 015 € | 88 m² | 1 364 € |
| 12/06/2024 | 8 Rue De L Hopital | 120 015 € | 88 m² | 1 364 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue Des Dames | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue De Gavres | 135 550 € | 59 m² | 2 297 € |
| 15/09/2023 | 25 Rue De Blavet | 234 500 € | 71 m² | 3 303 € |
| 01/08/2023 | 18 Gr Grande Rue | 129 000 € | 63 m² | 2 048 € |