433 815 €
Bien
146 m²
PORT LOUIS
56290
N/A
vs marché
2 971
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit433 815 €
Bien • 5 pièces • 146 m²
NEUF
PORT LOUIS (56290)
Jardin
Garage
Votre future adresse, à deux pas de la plage !. Laissez-vous séduire par ce superbe terrain de 318 m², prochainement viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Que vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 815 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 658 €
Prix net vendeur
413 157 €
Frais de notaire
+30 164 €
Émoluments
4 438 €
Droits & taxes
24 376 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 979 €
Capital à emprunter
463 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 546 €/mois | 16 806 €/mois | 465 864 € | 48 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 488 520 € | 70 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 529 920 € | 112 339 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 576 000 € | 158 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 623 700 € | 206 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
19 272 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-1 616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible