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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 916 €/mois | 45 200 €/mois | 1 252 944 € | 129 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 949 €/mois | 33 179 €/mois | 1 313 880 € | 190 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 919 €/mois | 23 997 €/mois | 1 425 420 € | 302 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 456 €/mois | 19 564 €/mois | 1 549 440 € | 426 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 592 €/mois | 16 945 €/mois | 1 677 600 € | 554 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORT GRIMAUD ↗ +21.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORT GRIMAUD Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 14 Rte Departementale 558 | 465 000 € | 81 m² | 5 741 € |
| 03/04/2025 | 237 Rue De L'amarrage | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 18/03/2025 | 7116 Saint Roch | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 11/03/2025 | 606 Rte De Collobrieres | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 11/03/2025 | 9201 Le Grand Pont | 465 000 € | 88 m² | 5 284 € |
| 15/01/2025 | 549 Che De Rascas | 495 936 € | 79 m² | 6 278 € |
| 16/12/2024 | 22 Pl Du Sud | 625 000 € | 77 m² | 8 117 € |
| 12/12/2024 | 4 Pl Du Marche | 808 800 € | 85 m² | 9 515 € |
| 14/10/2024 | 98 Bd De Grimaud | 1 286 000 € | 94 m² | 13 681 € |
| 30/09/2024 | 1 Gr Grand Rue | 726 750 € | 68 m² | 10 688 € |
| 07/08/2024 | 34 Rue Des Artisans | 590 000 € | 76 m² | 7 763 € |
| 25/06/2024 | 9001 Res Les Restanques Golfe St Tr | 458 000 € | 61 m² | 7 508 € |
| 15/05/2024 | 7179 Saint Pons | 320 000 € | 63 m² | 5 079 € |
| 07/05/2024 | 79 Gr Grand Rue | 900 000 € | 80 m² | 11 250 € |
| 30/04/2024 | 14 Rte Departementale 558 | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |