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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Vincent Oddo vous propose: En exclusivité sur PORT DE BOUC ! Situé dans une quartier calme et recherché, cette ville T4 édifiée en 2011 sur...
28 Rue du Vosges 13110 Port-de-Bouc
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 513 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 146 057 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORT DE BOUC ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORT DE BOUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aU23v Actuel
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399 900 € | - |
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#abFYK
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411 000 € | +2,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORT DE BOUC
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399 900 € | 4 443 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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395 000 € | 3 692 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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395 000 € | 3 692 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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395 000 € | 3 692 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT DE BOUC
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381 600 € | 4 017 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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379 900 € | 3 761 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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379 900 € | 3 761 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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379 900 € | 3 761 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT DE BOUC
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379 000 € | 3 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT DE BOUC
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379 000 € | 3 989 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT DE BOUC
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365 000 € | 3 724 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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354 890 € | 3 549 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PORT DE BOUC
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347 130 € | 3 471 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Av Jean Jaures | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Paul Valery | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Paul Valery | 317 693 € | 89 m² | 3 570 € |
| 30/04/2025 | 27 Av De L'espagne | 281 900 € | 84 m² | 3 356 € |
| 29/04/2025 | 6 Sq Saint Just | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 29/04/2025 | 9012 La Grand Colle | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 24/04/2025 | 49 Av De L'espagne | 347 000 € | 83 m² | 4 181 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Des Escourtins | 332 500 € | 80 m² | 4 156 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue Marceau | 147 000 € | 96 m² | 1 531 € |
| 01/04/2025 | 34 Che De La Draille | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 31/03/2025 | 9090 Plan Fossan | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 21/03/2025 | 4 Lot Alapont | 383 750 € | 103 m² | 3 726 € |
| 21/03/2025 | 22 Rue Rouget De L Isle | 246 800 € | 75 m² | 3 291 € |
| 19/03/2025 | 14 Pl Gabriel Peri | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 12/03/2025 | 46 Rue Gambetta | 212 440 € | 75 m² | 2 833 € |