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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Idéalement situé dans un quartier très calme de Port de Bouc, cette maison de type 5 vous séduira par son emplacement en impasse, sa tranquillité et le rendement économique qu'elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 064 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT DE BOUC ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORT DE BOUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PORT DE BOUC
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340 000 € | 2 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 9090 Plan Fossan | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 21/11/2024 | 9366 Av Du Groupe Manouchian | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 24/10/2024 | 14 Av Du Golfe | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 30/09/2024 | 8 Imp Le Clos Du Golfe | 346 500 € | 118 m² | 2 936 € |
| 05/08/2024 | 4ter Che Des Vignes | 439 660 € | 108 m² | 4 071 € |
| 17/07/2024 | 9122 Rue P Vella Le Clos Des Comtes | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 31/05/2024 | 36 Rue Du Jardin Du Jas | 417 690 € | 119 m² | 3 510 € |
| 04/04/2024 | 9038 Rue Des Cigales | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 19/01/2024 | 54 Che De St Jean | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 18/01/2024 | 18 Rue Des Bergeronnettes | 415 000 € | 123 m² | 3 374 € |
| 19/10/2023 | 8 Bd Guy Mocquet | 384 800 € | 109 m² | 3 530 € |
| 29/08/2023 | 37 Av Du Pont Du Roy | 378 750 € | 140 m² | 2 705 € |
| 23/06/2023 | 39 Rue Du Vosges | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 26/04/2023 | 9778 Valentoulin | 280 000 € | 113 m² | 2 478 € |
| 06/04/2023 | 28 Rue Du Jardin Du Jas | 406 000 € | 113 m² | 3 593 € |