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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située dans le quartier prisé de Bottaï, cette magnifique maison traditionnelle de 120 m², construite en 1980, vous attend. Cadre de Vie Exceptionnel Nichée sur un terrain de 703 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 754 €/mois | 14 406 €/mois | 399 336 € | 41 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 489 €/mois | 10 573 €/mois | 418 680 € | 60 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 454 320 € | 96 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 135 982 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 534 600 € | 176 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT DE BOUC ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORT DE BOUC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#am5EL Actuel
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371 500 € | - |
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#adbfb
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371 500 € | - |
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#atCzB
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371 500 € | - |
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#amA99
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371 500 € | - |
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#bd3Zw
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359 000 € | -3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PORT DE BOUC
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379 000 € | 3 056 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 PORT DE BOUC
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379 000 € | 2 614 € | 145 m² | 6 | Voir |
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330 000 € | 2 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 16 Rue Marceau | 147 000 € | 96 m² | 1 531 € |
| 31/03/2025 | 9090 Plan Fossan | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 21/03/2025 | 4 Lot Alapont | 383 750 € | 103 m² | 3 726 € |
| 21/11/2024 | 9366 Av Du Groupe Manouchian | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 24/10/2024 | 14 Av Du Golfe | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |
| 03/10/2024 | 60 Av Frederic Mistral | 320 000 € | 97 m² | 3 299 € |
| 30/09/2024 | 8 Imp Le Clos Du Golfe | 346 500 € | 118 m² | 2 936 € |
| 05/08/2024 | 4ter Che Des Vignes | 439 660 € | 108 m² | 4 071 € |
| 17/07/2024 | 9122 Rue P Vella Le Clos Des Comtes | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 26/06/2024 | 4 Cite Des Acacias | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue Du Pascal | 407 000 € | 97 m² | 4 196 € |
| 31/05/2024 | 36 Rue Du Jardin Du Jas | 417 690 € | 119 m² | 3 510 € |
| 15/04/2024 | 9002 Rue Van Gogh | 337 000 € | 98 m² | 3 439 € |
| 04/04/2024 | 9038 Rue Des Cigales | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 19/01/2024 | 54 Che De St Jean | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |