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GARD - 30240 - LE GRAU DU ROI 4 pièces 103 m² + garage + places de parking PORT CAMARGUE - Villa 4 pièces 103 m² avec double terrasse - garage 22 m² - parkings. Un cadre de vie lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 887 €/mois | 20 870 €/mois | 578 508 € | 59 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 606 600 € | 88 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 658 260 € | 139 678 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 715 440 € | 196 858 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 256 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORT CAMARGUE ↗ +11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORT CAMARGUE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE GRAU DU ROI
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539 000 € | 5 233 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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539 000 € | 4 492 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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T4 LE GRAU DU ROI
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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545 000 € | 4 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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555 000 € | 4 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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555 000 € | 4 826 € | 115 m² | 4 | Voir |
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555 000 € | 4 625 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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555 000 € | 4 664 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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555 000 € | 4 664 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 LE GRAU DU ROI
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514 000 € | 4 179 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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565 000 € | 5 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE GRAU DU ROI
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565 000 € | 5 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 19 Av De La Trainiere | 381 000 € | 90 m² | 4 233 € |
| 30/04/2025 | 123 Rue Des Amarres | 507 000 € | 120 m² | 4 225 € |
| 25/04/2025 | 71 Imp Des Mimosas | 499 000 € | 113 m² | 4 416 € |
| 22/04/2025 | 257 Rue De La Liberte | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 15/04/2025 | 76 Imp Des Bleuets | 455 000 € | 100 m² | 4 550 € |
| 10/04/2025 | 30 Quai Du General De Gaulle | 757 000 € | 100 m² | 7 570 € |
| 24/01/2025 | 64d Rue De La Catalane | 467 390 € | 88 m² | 5 311 € |
| 04/01/2025 | 9006 Av Jean Jaures | 332 800 € | 108 m² | 3 081 € |
| 08/11/2024 | 29 Rue Amphitrite | 550 000 € | 104 m² | 5 288 € |
| 15/10/2024 | 91 Rue Des Amandiers | 515 000 € | 102 m² | 5 049 € |
| 26/09/2024 | 101 Imp Des Mimosas | 565 000 € | 112 m² | 5 045 € |
| 25/09/2024 | 112 Rue Albert Camus | 548 600 € | 99 m² | 5 541 € |
| 11/09/2024 | 40 Imp Des Bleuets | 436 250 € | 100 m² | 4 363 € |
| 24/07/2024 | 45 Rue Du Barquet | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 23/07/2024 | 56 Imp Des Bleuets | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |