1 915 000 €
T17
467 m²
BUGUELES
22710
+28%
vs marché
4 101
€/m²
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Créer un compte gratuit1 915 000 €
Maison • 17 pièces • 467 m²
BUGUELES (22710)
Terrain
50 000 m²
Jardin
DPE
F
352 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Ref.4641 : Beau château avec vue mer à vendre entre Perros-Guirec et Tréguier (Côtes d'Armor)Cette magnifique demeure est située entre la station balnéaire de Perros-Guirec et la v...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 915 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-73 654 €
Prix net vendeur
1 841 346 €
Frais de notaire
+128 120 €
Émoluments
18 131 €
Droits & taxes
108 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 043 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 043 120 €
Capital à emprunter
2 043 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 421 €/mois | 74 003 €/mois | 2 051 364 € | 212 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 926 €/mois | 54 321 €/mois | 2 151 120 € | 312 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 965 €/mois | 39 288 €/mois | 2 333 700 € | 494 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 570 €/mois | 32 030 €/mois | 2 536 800 € | 697 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 156 €/mois | 27 745 €/mois | 2 746 800 € | 907 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
61 644 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-8 447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 137 €/an
Charges copro. NR
2 802 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 315 €/an
GLI (2,5%)
1 541 €/an
Vacance locative
5 135 €/an
Total charges
19 080 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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