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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 25 m²
LE BARCARES SECTEUR GRANDE PLAGE / LYDIA Venez découvrir cet agréable F2 avec ses belles terrasses profitant de ses vues dégagées notamment sur le LYDIA, situé au 4ème étage (avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 133 224 € | 13 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 139 680 € | 20 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 151 560 € | 32 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 441 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 59 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORT BARCARES ↗ +6.9% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LE BARCARES
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T2 LE BARCARES
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T2 LE BARCARES
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T2 PORT BARCARES
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125 000 € | 4 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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125 000 € | 4 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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125 000 € | 4 167 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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120 000 € | 4 138 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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127 000 € | 4 885 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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127 000 € | 4 885 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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119 000 € | 4 250 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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119 000 € | 4 407 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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128 000 € | 4 129 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT BARCARES
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117 700 € | 5 117 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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116 000 € | 4 143 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LE BARCARES
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115 000 € | 4 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 23/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 104 400 € | 32 m² | 3 263 € |
| 16/06/2025 | 9001 Res Les Marines Iii | 71 750 € | 22 m² | 3 261 € |
| 12/06/2025 | 19 Bd Du Grau St Ange | 124 014 € | 35 m² | 3 543 € |
| 11/06/2025 | 1 Quai Des Pyrenees | 67 450 € | 20 m² | 3 373 € |
| 11/06/2025 | 9001 Res Le Vistaero | 89 000 € | 21 m² | 4 238 € |
| 06/06/2025 | 9001 Res Les Etandines | 61 750 € | 19 m² | 3 250 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res Les Etandines | 92 400 € | 21 m² | 4 400 € |
| 28/05/2025 | 8 Av Annibal | 57 000 € | 17 m² | 3 353 € |
| 28/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Parc De La Mer | 73 500 € | 28 m² | 2 625 € |
| 27/05/2025 | 6 Av Du Racou | 124 990 € | 29 m² | 4 310 € |
| 27/05/2025 | 8 Av Du Racou | 68 500 € | 20 m² | 3 425 € |
| 27/05/2025 | 9001 Res Le Soleil Levant I | 87 000 € | 24 m² | 3 625 € |
| 26/05/2025 | 9001 Res De L Etang | 65 950 € | 17 m² | 3 879 € |