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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
À VENDRE VILLA D'EXCEPTION VUE MER PORT-VENDRES Luxe, panorama et confort absolu Sur les hauteurs très recherchées de Port-Vendres, cette villa contemporaine de 195m² habitable...
65 Route Strategique 66660 Port-Vendres
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 605 €/mois | 53 348 €/mois | 1 478 820 € | 153 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 922 €/mois | 39 158 €/mois | 1 550 640 € | 225 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 346 €/mois | 28 321 €/mois | 1 682 280 € | 356 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 620 €/mois | 23 091 €/mois | 1 828 800 € | 503 247 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 601 €/mois | 20 003 €/mois | 1 980 300 € | 654 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 83 Rte Strategique | 1 149 570 € | 177 m² | 6 495 € |
| 26/11/2024 | 89 Rte Strategique | 630 000 € | 175 m² | 3 600 € |
| 14/06/2024 | 9 Rte De La Mirande | 650 000 € | 165 m² | 3 939 € |
| 01/08/2023 | 17 Rue Gastaud | 612 010 € | 208 m² | 2 942 € |
| 11/04/2023 | 12 Rue Arago | 595 000 € | 175 m² | 3 400 € |