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Vivez dans un nouveau logement avec une villa s'accompagnant d'une grande terrasse. Maison constituée d'un espace cuisine, un salon de 43m² avec cheminée, ouvrant sur une veranda l...
6 Rue des Grenaches 66660 Port-Vendres
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT VENDRES ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORT VENDRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PORT VENDRES
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439 000 € | 3 028 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PORT VENDRES
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PORT VENDRES
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425 000 € | 3 244 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 PORT VENDRES
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424 000 € | 3 029 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 PORT VENDRES
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464 000 € | 3 200 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 PORT VENDRES
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464 000 € | 3 093 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 PORT VENDRES
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396 000 € | 3 143 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT VENDRES
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395 900 € | 3 093 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT VENDRES
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395 900 € | 3 093 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 PORT VENDRES
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374 500 € | 2 619 € | 143 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 33 Rue Arago | 234 000 € | 140 m² | 1 671 € |
| 09/01/2025 | 24 Rue Du Kairouan | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |
| 13/12/2024 | 18 Rue De La Madeloc | 516 600 € | 142 m² | 3 638 € |
| 28/10/2024 | 17 Rte Strategique | 480 000 € | 102 m² | 4 706 € |
| 09/10/2024 | 30 Bd Bellevue | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue Aristide Maillols | 422 700 € | 99 m² | 4 270 € |
| 17/07/2023 | 7 Rue Aristide Maillols | 347 650 € | 104 m² | 3 343 € |
| 05/07/2023 | 9001 Valenti | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |