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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Villa Port Vendres 4 pièce(s) 92 m² Sur les hauteurs de Port-Vendres, villa de 92 m² avec vue mer panoramique sur la Côte Vermeille. Elle comprend un salon, une cuisine, deux chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORT VENDRES ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORT VENDRES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#alQqq Actuel
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399 000 € | - |
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#aCCpb
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399 000 € | - |
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#arL3I
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399 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 31 Bd Des Evades De France | 286 000 € | 75 m² | 3 813 € |
| 29/04/2025 | 22 Bd Des Evades De France | 275 500 € | 83 m² | 3 319 € |
| 28/04/2025 | 27 Bd Bellevue | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 23/12/2024 | 56 Bd Du Huit Mai 1945 | 287 000 € | 87 m² | 3 299 € |
| 13/12/2024 | 18 Bd Des Evades De France | 399 000 € | 93 m² | 4 290 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Aristide Maillols | 285 000 € | 76 m² | 3 750 € |
| 12/12/2024 | 11 Bd Du Huit Mai 1945 | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 14/11/2024 | 58 Bd Des Evades De France | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 28/10/2024 | 17 Rte Strategique | 480 000 € | 102 m² | 4 706 € |
| 09/10/2024 | 30 Bd Bellevue | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 13/09/2024 | 39 Rue Des Calanques | 395 000 € | 86 m² | 4 593 € |
| 26/06/2024 | 21 Rte Strategique | 465 000 € | 93 m² | 5 000 € |
| 26/06/2024 | 1 Rue Pierre Basseres | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 27/05/2024 | 42 Bd Du Huit Mai 1945 | 230 600 € | 73 m² | 3 159 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue Aristide Maillols | 422 700 € | 99 m² | 4 270 € |