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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 45 m²
Petite maison au coeur de PORT-LOUIS.PORT-LOUIS - 'intra-muros' au coeur de la belle ville historique, cette maison de ville et son jardinet est composée de 1 chambre et d'une pièc...
7 Rue de la Marine 56290 Port-Louis
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 20 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 672 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 712 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORT LOUIS ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PORT LOUIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORT LOUIS
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186 490 € | 4 054 € | 46 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 39 Av De Kerbel | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 14/03/2024 | 1 Rue De Gavres | 340 000 € | 50 m² | 6 800 € |
| 21/02/2024 | 4 Rue Des Marins | 126 500 € | 50 m² | 2 530 € |
| 05/02/2024 | 3 Rue Jean Pierre Calloch | 260 000 € | 48 m² | 5 417 € |
| 31/10/2023 | 1 Rue Merciere | 202 457 € | 48 m² | 4 218 € |
| 01/09/2023 | 1 Rue Du Bastion | 180 000 € | 48 m² | 3 750 € |
| 17/07/2023 | 6 Rue Jean Pierre Calloch | 270 000 € | 50 m² | 5 400 € |
| 24/05/2023 | 27 Rue Ing Gal Winter | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |