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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Vue sur la petite mer de Gavres pour cette maison comprenant en rdc un ancien local commercial au 1er étage un salon salle à manger avec cheminée, cuisine avec coin repas et terras...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 601 188 € | 62 306 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 253 €/mois | 15 918 €/mois | 630 360 € | 91 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 204 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 809 400 € | 270 518 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT LOUIS ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORT LOUIS Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 32 Av Jean Baptiste Guiheneuc | 410 000 € | 159 m² | 2 579 € |
| 02/12/2024 | 2 Rte De Locmalo | 761 000 € | 159 m² | 4 786 € |
| 29/11/2024 | 9b Rue De La Tourelle | 599 700 € | 150 m² | 3 998 € |
| 21/08/2024 | 19b Rue Rene Cassin | 480 000 € | 147 m² | 3 265 € |
| 22/07/2024 | 9 Av Jean Baptiste Guiheneuc | 352 000 € | 130 m² | 2 708 € |
| 11/03/2024 | 16 Av De Kerbel | 338 000 € | 131 m² | 2 580 € |
| 28/08/2023 | 8 Rue Vauban | 310 000 € | 160 m² | 1 938 € |
| 10/05/2023 | 13 Pl De L Avancee | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |