316 000 €
T1
33 m²
PORT GRIMAUD
83310
+49%
vs marché
9 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 33 m²
PORT GRIMAUD (83310)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-17 887 €
Prix net vendeur
298 113 €
Frais de notaire
+22 273 €
Émoluments
3 335 €
Droits & taxes
17 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 273 €
Capital à emprunter
338 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 339 612 € | 35 167 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 51 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 82 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 420 000 € | 115 555 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 150 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
4 356 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-1 740 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
363 €/an
Charges copro. NR
198 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
305 €/an
GLI (2,5%)
109 €/an
Vacance locative
363 €/an
Total charges
1 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PORT GRIMAUD ↗ +23.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, PORT GRIMAUD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PORT GRIMAUD
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310 000 € | 7 949 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GRIMAUD
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299 000 € | 7 868 € | 38 m² | 2 | Voir |
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299 000 € | 8 306 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 PORT GRIMAUD
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335 000 € | 9 853 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 PORT GRIMAUD
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340 000 € | 9 444 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 COGOLIN
|
287 000 € | 7 175 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T1 COGOLIN
|
287 000 € | 8 697 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T2 COGOLIN
|
285 800 € | 7 145 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 COGOLIN
|
278 100 € | 8 179 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 7634 Les Mures | 23 000 € | 30 m² | 767 € |
| 18/06/2025 | 9001 Res Les Restanques Golfe St Tr | 185 000 € | 26 m² | 7 115 € |
| 16/06/2025 | 75 Grand Rue | 585 000 € | 44 m² | 13 295 € |
| 13/06/2025 | 9001 Res Les Restanques Golfe St Tr | 260 000 € | 37 m² | 7 027 € |
| 06/06/2025 | 7270 Res Les Grimaldines | 190 000 € | 21 m² | 9 048 € |
| 04/06/2025 | 16 Pl Du Marche | 130 000 € | 20 m² | 6 500 € |
| 23/05/2025 | 9001 Res Antoinette | 176 000 € | 41 m² | 4 293 € |
| 23/05/2025 | 78 Res Les Quatre Vents | 518 500 € | 45 m² | 11 522 € |
| 28/04/2025 | 7394 Res Les Grimaldines | 341 500 € | 32 m² | 10 672 € |
| 11/04/2025 | 9001 Res Les Restanques Golfe St Tr | 235 000 € | 36 m² | 6 528 € |
| 08/04/2025 | 26 Pl Du Sud | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 03/04/2025 | 5959 Saint Pierre | 71 500 € | 22 m² | 3 250 € |
| 31/03/2025 | 9001 Res Les Parcs De Grimaud | 180 000 € | 27 m² | 6 667 € |
| 28/03/2025 | 9001 Res Les Parcs De Grimaud | 206 000 € | 27 m² | 7 630 € |
| 17/03/2025 | 9001 Res Les Restanques Golfe St Tr | 168 900 € | 28 m² | 6 032 € |