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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Votre agence Nestenn de Martigues vous invite à découvrir ce confortable appartement 3 pièces traversant (Nord-Sud) composé d' un grand séjour de 20m² clair, lumineux et climatisé,...
Port-de-Bouc
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORT DE BOUC ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORT DE BOUC Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORT DE BOUC
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121 000 € | 1 833 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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129 000 € | 1 633 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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129 000 € | 1 633 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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129 600 € | 1 851 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 PORT DE BOUC
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129 900 € | 2 165 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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130 000 € | 1 646 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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109 000 € | 1 514 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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109 000 € | 1 514 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17 Bd Voltaire | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 24/03/2025 | 26 Rue Mirabeau | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Joseph Brando | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 27/02/2025 | 9117 Bd Frederic Chopin | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Pasteur | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 29/01/2025 | 35 Av Maurice Thorez | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 24/01/2025 | 9101 Bd Frederic Chopin | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Villebois Mareuil | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 23/12/2024 | 9001 Av Pablo Neruda | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue De La Republique | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 16/12/2024 | 9407 Res Les Maisons Du Port | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue De La Republique | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 13/11/2024 | 9106 Bd Frederic Chopin | 149 950 € | 78 m² | 1 922 € |
| 12/11/2024 | 9105 Bd Frederic Chopin | 104 000 € | 63 m² | 1 651 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Albert Domenech | 207 650 € | 63 m² | 3 296 € |