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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
L'agence Era immobilier à Martigues vous propose à la vente sur la Commune de Port de Bouc située à deux pas du port de plaisance, cette maison de ville lumineuse se repartit sur p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 746 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORT DE BOUC ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORT DE BOUC Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORT DE BOUC
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229 900 € | 2 169 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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229 900 € | 2 035 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT DE BOUC
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200 000 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Av Jean Jaures | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Paul Valery | 317 693 € | 89 m² | 3 570 € |
| 29/04/2025 | 9012 La Grand Colle | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue Marceau | 147 000 € | 96 m² | 1 531 € |
| 31/03/2025 | 9090 Plan Fossan | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 21/03/2025 | 4 Lot Alapont | 383 750 € | 103 m² | 3 726 € |
| 11/03/2025 | 2 Imp De La Tranchee | 59 235 € | 92 m² | 644 € |
| 11/03/2025 | 9002 Rue Pierre Celadon | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 23/01/2025 | 58 Av De L'espagne | 368 720 € | 95 m² | 3 881 € |
| 04/12/2024 | 20 Av Du Pont Du Roy | 346 000 € | 92 m² | 3 761 € |
| 21/11/2024 | 9366 Av Du Groupe Manouchian | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 19/11/2024 | 9003 Bd Guy Mocquet | 332 400 € | 92 m² | 3 613 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Marius Desvoy | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 08/11/2024 | 35 Lot Les Ham De Port De Bouc | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 24/10/2024 | 14 Av Du Golfe | 280 000 € | 114 m² | 2 456 € |