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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Appartement de type 3 avec terrasse, garage en sous-sol et place de parking privative. Située dans une résidence récente, fermée et sécurisée, je vous propose cet appartement de ty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORT DE BOUC ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORT DE BOUC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORT DE BOUC
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209 900 € | 3 498 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT DE BOUC
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T3 PORT DE BOUC
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209 000 € | 3 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT DE BOUC
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T3 PORT DE BOUC
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211 703 € | 3 471 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT DE BOUC
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211 737 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT DE BOUC
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211 737 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT DE BOUC
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211 737 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT DE BOUC
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211 737 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT DE BOUC
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211 737 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT DE BOUC
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211 737 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT DE BOUC
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211 737 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT DE BOUC
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211 737 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT DE BOUC
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211 737 € | 3 257 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 17 Bd Voltaire | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 24/03/2025 | 26 Rue Mirabeau | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 04/03/2025 | 22 Rue Joseph Brando | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 27/02/2025 | 9117 Bd Frederic Chopin | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 25/02/2025 | 14 Rue Pasteur | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 30/01/2025 | 2ter Rue Paul Lombard | 149 000 € | 43 m² | 3 465 € |
| 24/01/2025 | 9101 Bd Frederic Chopin | 100 000 € | 63 m² | 1 587 € |
| 22/01/2025 | 10 Rue Villebois Mareuil | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 23/12/2024 | 9001 Av Pablo Neruda | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue De La Republique | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 16/12/2024 | 9407 Res Les Maisons Du Port | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 11/12/2024 | 6 Rue De La Republique | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 25/11/2024 | 17 Rue Gambetta | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 13/11/2024 | 9106 Bd Frederic Chopin | 149 950 € | 78 m² | 1 922 € |
| 12/11/2024 | 9105 Bd Frederic Chopin | 104 000 € | 63 m² | 1 651 € |