Maison • 10 pièces • 215 m²

PORSPODER (29840) • Kerdelvas

Terrain 2 393 m²

Calme

DPE C 128 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

***** VISITE VIRTUELLE SUR LE SITE ICOMI FRANCE ***** PORSPODER - 37 HENT AR ROCH VRAS ***** Vous rêvez d’une vie au calme, proche de la nature et de la mer Cette maison en bois s’...

Quartier Kerdelvas

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 624 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -24 000 €

Prix net vendeur 600 000 €

Frais de notaire +42 979 €

Émoluments 6 229 €

Droits & taxes 35 400 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 666 979 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 666 979 €

Capital à emprunter 666 979 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 070 €/mois	24 455 €/mois	677 880 €	77 599 €	3,51%
10 ans	5 944 €/mois	18 012 €/mois	713 280 €	112 999 €	3,53%
15 ans	4 324 €/mois	13 103 €/mois	778 320 €	178 039 €	3,61%
20 ans	3 553 €/mois	10 767 €/mois	852 720 €	252 439 €	3,73%
25 ans Recommandé	3 099 €/mois	9 391 €/mois	929 700 €	329 419 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

7% moins cher

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2 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
21/01/2025	26 Rue De Keravel	673 000 €	200 m²	3 365 €
24/10/2023	24 Rte De Kernioual	420 000 €	182 m²	2 308 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).