320 882 €
T5
94 m²
PORSPODER
29840
Retirée
+12%
vs marché
3 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 882 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 94 m²
PORSPODER (29840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 882 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 280 €
Prix net vendeur
305 602 €
Frais de notaire
+22 786 €
Émoluments
3 406 €
Droits & taxes
18 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 668 €
Capital à emprunter
343 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 349 272 € | 39 971 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 367 560 € | 58 259 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 91 739 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 130 139 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 479 100 € | 169 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PORSPODER Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 3 Rte De Mescadoroc | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 08/06/2026 | 6 Rte De Quilvit | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 06/05/2026 | 28 Rte De Kernioual | 261 617 € | 85 m² | 3 078 € |
| 27/03/2026 | 53 Rue De Kerdelvas | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 27/03/2026 | 26 Rue Du Spernoc | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 20/03/2026 | 20 Rue Du Port | 349 950 € | 100 m² | 3 500 € |
| 27/01/2026 | 51 Rue De Kerdelvas | 244 000 € | 100 m² | 2 440 € |
| 09/01/2026 | 63 Rte De Melon | 348 000 € | 90 m² | 3 867 € |
| 17/12/2025 | 18 Streat Prat Paul | 217 000 € | 92 m² | 2 359 € |
| 27/11/2025 | 4 Imp Creach | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 05/11/2025 | 30 Hent Mazou | 335 000 € | 84 m² | 3 988 € |
| 02/10/2025 | 87 Rue De L'europe | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 29/08/2025 | 5194 Spernoc | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue De Kerdelvas | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 29/04/2025 | 4 Rte De Kergoz | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |