330 295 €
Bien
100 m²
PORSPODER
29840
N/A
vs marché
3 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Bien • 5 pièces • 100 m²
PORSPODER (29840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
330 295 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 728 €
Prix net vendeur
314 567 €
Frais de notaire
+23 401 €
Émoluments
3 492 €
Droits & taxes
18 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 696 €
Capital à emprunter
353 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 355 740 € | 37 414 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 373 320 € | 54 994 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 405 360 € | 87 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 443 040 € | 124 714 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 483 300 € | 164 974 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
13 200 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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