692 640 €
Bien
223 m²
PORSPODER
29840
N/A
vs marché
3 106
€/m²
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Bien • 8 pièces • 223 m²
PORSPODER (29840)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
692 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 983 €
Prix net vendeur
659 657 €
Frais de notaire
+47 070 €
Émoluments
6 801 €
Droits & taxes
38 919 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
739 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
739 710 €
Capital à emprunter
739 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 857 €/mois | 26 839 €/mois | 743 988 € | 78 249 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 506 €/mois | 19 715 €/mois | 780 720 € | 114 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 182 061 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 926 640 € | 260 901 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 1 010 700 € | 344 961 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
29 436 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-2 651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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