320 882 €
Bien
94 m²
PORSPODER
29840
N/A
vs marché
3 414
€/m²
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Bien • 5 pièces • 94 m²
PORSPODER (29840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 882 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 280 €
Prix net vendeur
305 602 €
Frais de notaire
+22 786 €
Émoluments
3 406 €
Droits & taxes
18 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 668 €
Capital à emprunter
343 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 115 €/mois | 12 470 €/mois | 345 660 € | 36 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 362 640 € | 53 339 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 84 539 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 430 560 € | 121 259 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 160 199 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
12 408 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-1 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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