324 512 €
Bien
115 m²
PORSPODER
29840
N/A
vs marché
2 822
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit324 512 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
PORSPODER (29840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 512 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 453 €
Prix net vendeur
309 059 €
Frais de notaire
+23 023 €
Émoluments
3 439 €
Droits & taxes
18 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 535 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 535 €
Capital à emprunter
347 535 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 85 559 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 435 360 € | 122 579 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 162 119 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
15 180 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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