342 512 €
Bien
115 m²
PORSPODER
29840
N/A
vs marché
2 978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit342 512 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
PORSPODER (29840)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
342 512 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 310 €
Prix net vendeur
326 202 €
Frais de notaire
+24 199 €
Émoluments
3 604 €
Droits & taxes
19 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
366 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
366 711 €
Capital à emprunter
366 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 368 844 € | 38 805 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 387 000 € | 56 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 420 300 € | 90 261 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 459 360 € | 129 321 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 170 961 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
15 180 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 281 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible