796 950 €
Bien
326 m²
PORSPODER
29840
N/A
vs marché
2 445
€/m²
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Créer un compte gratuit796 950 €
Bien • 8 pièces • 326 m²
PORSPODER (29840)
Construction
2019
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
Située dans un lieu unique à 500 mètres de la plage et du sentier côtier, calme et enchanteur, en vente une grande propriété en bord de mer. La propriété est composée de deux maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
796 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 950 €
Prix net vendeur
759 000 €
Frais de notaire
+53 884 €
Émoluments
7 753 €
Droits & taxes
44 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
850 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
850 834 €
Capital à emprunter
850 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 187 €/mois | 30 870 €/mois | 855 708 € | 89 958 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 483 €/mois | 22 676 €/mois | 897 960 € | 132 210 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 418 €/mois | 16 418 €/mois | 975 240 € | 209 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 1 061 040 € | 295 290 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 1 156 200 € | 390 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,40%
43 032 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-2 519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 586 €/an
Charges copro. NR
1 956 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 012 €/an
GLI (2,5%)
1 076 €/an
Vacance locative
3 585 €/an
Total charges
13 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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