397 100 €

Bien 131 m²

PORSPODER 29840

N/A vs marché

3 031 €/m²

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397 100 €

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Bien • 6 pièces • 131 m²

PORSPODER (29840) • Porspoder

Jardin Garage

DPE D 228 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

L'agence Foncia Achat / Vente de BREST, vous propose le bien immobilier ci-dessous : COUP DE COEUR A PORSPODER : Dans un Cadre privilégié Face à la Mer avec une vue sur les Îles d'...

Quartier Porspoder

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 397 100 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 910 €

Prix net vendeur 378 190 €

Frais de notaire +27 765 €

Émoluments 4 102 €

Droits & taxes 22 313 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 424 865 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 424 865 €

Capital à emprunter 424 865 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 087 €/mois	15 415 €/mois	427 308 €	44 930 €	3,20%
10 ans	3 737 €/mois	11 324 €/mois	448 440 €	66 062 €	3,25%
15 ans	2 705 €/mois	8 197 €/mois	486 900 €	104 522 €	3,35%
20 ans	2 208 €/mois	6 691 €/mois	529 920 €	147 542 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 925 €/mois	5 833 €/mois	577 500 €	195 122 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,35%

17 292 €/an

Rendement net

2,76%

après charges

Cashflow

-1 501 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 441 €/an

Charges copro. NR 786 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 210 €/an

GLI (2,5%) 432 €/an

Vacance locative 1 440 €/an

Total charges 5 459 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).