245 575 €
Bien
64 m²
PORSPODER
29840
N/A
vs marché
3 837
€/m²
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Créer un compte gratuit245 575 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
PORSPODER (29840)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 694 €
Prix net vendeur
233 881 €
Frais de notaire
+17 867 €
Émoluments
2 719 €
Droits & taxes
13 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 442 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 442 €
Capital à emprunter
263 442 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 264 936 € | 27 839 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 278 040 € | 40 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 302 040 € | 64 943 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 91 463 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 120 803 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
8 448 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 062 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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