582 011 €
Bien
180 m²
PORSPODER
29840
N/A
vs marché
3 233
€/m²
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Créer un compte gratuit582 011 €
Bien • 7 pièces • 180 m²
PORSPODER (29840) • Porspoder
Jardin
Garage
DPE
C
128 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
À découvrir sans tarder, cette superbe maison de 159 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate de la mer, offrant une vue imprenable sur l'océan. Nichée sur un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
582 011 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 715 €
Prix net vendeur
554 296 €
Frais de notaire
+39 844 €
Émoluments
5 791 €
Droits & taxes
32 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
621 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
621 855 €
Capital à emprunter
621 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 433 €/mois | 22 524 €/mois | 624 372 € | 64 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 456 €/mois | 16 533 €/mois | 654 720 € | 95 051 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 710 280 € | 150 611 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 772 080 € | 212 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 836 100 € | 276 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
23 760 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-2 285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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