672 000 €
Bien
221 m²
PORSPODER
29840
N/A
vs marché
3 041
€/m²
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Créer un compte gratuit672 000 €
Bien • 8 pièces • 221 m²
PORSPODER (29840)
Jardin
DPE
A
100 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Maison écologique avec vue mer . Autonomie énergétique et charme nordiqueSituée à seulement 20 minutes de Brest, à proximité des plages et des charmants petits ports de la région, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
672 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 000 €
Prix net vendeur
640 000 €
Frais de notaire
+45 723 €
Émoluments
6 613 €
Droits & taxes
37 760 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
717 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
717 723 €
Capital à emprunter
717 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 593 €/mois | 26 039 €/mois | 721 812 € | 75 862 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 312 €/mois | 19 127 €/mois | 757 440 € | 111 490 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 822 600 € | 176 650 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 730 €/mois | 11 303 €/mois | 895 200 € | 249 250 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 975 300 € | 329 350 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
29 172 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-2 537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 431 €/an
Charges copro. NR
1 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 042 €/an
GLI (2,5%)
729 €/an
Vacance locative
2 430 €/an
Total charges
9 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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