811 200 €
Bien
253 m²
PORSPODER
29840
N/A
vs marché
3 206
€/m²
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Bien • 8 pièces • 253 m²
PORSPODER (29840) • Porspoder
Niveaux
3
Construction
2019
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
68 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Sur la commune de Porspoder, Située sur les hauteurs de Melon, à quelques pas de la mer que l'on peut admirer depuis de nombreuses pièces, cette grande maison de 223 M2 habitables,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
811 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 629 €
Prix net vendeur
772 571 €
Frais de notaire
+54 815 €
Émoluments
7 884 €
Droits & taxes
45 581 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
866 015 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
866 015 €
Capital à emprunter
866 015 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 351 €/mois | 31 367 €/mois | 869 484 € | 90 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 911 760 € | 132 347 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 989 280 € | 209 867 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 1 075 200 € | 295 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 1 164 300 € | 384 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
33 396 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-3 165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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