672 750 €
Bien
221 m²
PORSPODER
29840
N/A
vs marché
3 044
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit672 750 €
Bien • 7 pièces • 221 m²
SANS TRAVAUX
PORSPODER (29840) • Porspoder
Construction
2019
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
GES
A
Maison à vendre à Porspoder -220m².Nouveauté - Porspoder, à quelques pas de la mer, magnifique contemporaine de 2019 située au calme sur un terrain clos en impasse.Sur une parcelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
672 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 036 €
Prix net vendeur
640 714 €
Frais de notaire
+45 771 €
Émoluments
6 619 €
Droits & taxes
37 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
718 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
718 521 €
Capital à emprunter
718 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 603 €/mois | 26 070 €/mois | 722 652 € | 75 984 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 319 €/mois | 19 148 €/mois | 758 280 € | 111 612 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 823 500 € | 176 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 734 €/mois | 11 315 €/mois | 896 160 € | 249 492 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 976 500 € | 329 832 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
29 172 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-2 541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 431 €/an
Charges copro. NR
1 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 042 €/an
GLI (2,5%)
729 €/an
Vacance locative
2 430 €/an
Total charges
9 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible