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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 223 m²
Magnifique propriété T8 récente ossature bois récente et sous garantie décennale, proche des plages aux eaux turquoises de l'embouchure de l'Aber Ildut, ainsi qu'à proximité du bou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 862 €/mois | 26 855 €/mois | 744 408 € | 78 277 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 509 €/mois | 19 724 €/mois | 781 080 € | 114 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 848 340 € | 182 209 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 927 120 € | 260 989 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 1 011 300 € | 345 169 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LANILDUT
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699 000 € | 2 688 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T10 PORSPODER
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624 000 € | 2 902 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 PORSPODER
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624 000 € | 2 902 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 PORSPODER
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624 000 € | 2 902 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 PORSPODER
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624 000 € | 2 902 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T10 PORSPODER
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624 000 € | 2 902 € | 215 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 26 Rue De Keravel | 673 000 € | 200 m² | 3 365 € |
| 24/10/2023 | 24 Rte De Kernioual | 420 000 € | 182 m² | 2 308 € |