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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
L'Evidence Immobilière vous présente en Exclusivité : Cet appartement entièrement rénové, très lumineux, traversant Est-Ouest. Distances stratégiques : 1km du marché de Pornichet. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 287 868 € | 29 824 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 301 920 € | 43 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 327 420 € | 69 376 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 97 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 127 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORNICHET ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORNICHET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PORNICHETComparer
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 82 Bd Oceanides | 530 000 € | 66 m² | 8 030 € |
| 23/06/2025 | 62 Av Gravelais | 385 000 € | 58 m² | 6 638 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Henri Sellier | 636 400 € | 82 m² | 7 761 € |
| 14/05/2025 | 2 Bd Oceanides | 610 000 € | 84 m² | 7 262 € |
| 28/03/2025 | 49 Av De Saint Sebastien | 319 638 € | 61 m² | 5 240 € |
| 24/03/2025 | 90 Bd De Saint Nazaire | 328 000 € | 61 m² | 5 377 € |
| 13/02/2025 | 2 Av De La Chapelle | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 31/01/2025 | 45 Av De Saint Sebastien | 278 741 € | 61 m² | 4 570 € |
| 30/01/2025 | 192 Bd Oceanides | 448 500 € | 60 m² | 7 475 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Des Paludiers | 540 000 € | 81 m² | 6 667 € |
| 16/12/2024 | 2b Bd Oceanides | 639 000 € | 84 m² | 7 607 € |
| 12/12/2024 | 12 Av Paolini | 446 000 € | 61 m² | 7 311 € |
| 10/12/2024 | 2 Av Du General De Gaulle | 331 000 € | 60 m² | 5 517 € |
| 03/12/2024 | 130 Bd Oceanides | 333 500 € | 76 m² | 4 388 € |
| 01/10/2024 | 29 Av Emile Outtier | 600 000 € | 64 m² | 9 375 € |