244 860 €
Bien
37 m²
PORNICHET
44380
N/A
vs marché
6 618
€/m²
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Créer un compte gratuit244 860 €
Bien • 2 pièces • 37 m²
PORNICHET (44380) • Bonne Source
Niveaux
2
Copropriété
73 lots
Terrasse
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement T2 d'environ 37 m², idéalement situé en première ligne face à la plage, dans le très prisé quartier de Bonne Source à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 660 €
Prix net vendeur
233 200 €
Frais de notaire
+17 820 €
Émoluments
2 712 €
Droits & taxes
13 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 680 €
Capital à emprunter
262 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,99%
4 884 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-1 264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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