1 336 000 €
Bien
186 m²
PORNICHET
44380
N/A
vs marché
7 183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 336 000 €
Bien • 6 pièces • 186 m²
PORNICHET (44380)
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
A
42 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Située à Bonne Source, à seulement 5 minutes à pied de la plage, cette maison de très belle construction séduit par ses prestations soignées, ses matériaux de qualité et sa décorat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 336 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-63 619 €
Prix net vendeur
1 272 381 €
Frais de notaire
+89 096 €
Émoluments
12 676 €
Droits & taxes
75 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 425 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 425 096 €
Capital à emprunter
1 425 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 034 €/mois | 51 618 €/mois | 1 430 856 € | 148 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 504 €/mois | 37 891 €/mois | 1 500 480 € | 217 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 044 €/mois | 27 406 €/mois | 1 627 920 € | 345 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 373 €/mois | 22 342 €/mois | 1 769 520 € | 486 934 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 1 916 100 € | 633 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,84%
24 552 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-6 962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible