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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
vous présente: Beau 5 pièces de 89m² dans une future belle résidence de standing localisée en centre-ville, Avenue de Prieux. Disponible 2026T4 Comprend: - une entrée - un séjour/c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 170 €/mois | 24 758 €/mois | 686 280 € | 71 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 719 640 € | 104 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 338 €/mois | 13 145 €/mois | 780 840 € | 165 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 848 640 € | 233 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 918 900 € | 303 728 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PORNICHET ↗ +40.7% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PORNICHET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PORNICHET
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643 500 € | 7 150 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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649 000 € | 5 847 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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628 800 € | 7 486 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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609 000 € | 5 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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609 000 € | 5 486 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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599 720 € | 6 664 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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599 720 € | 6 664 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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599 720 € | 6 664 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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690 000 € | 6 509 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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690 000 € | 6 509 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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690 000 € | 6 509 € | 106 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 8 Av Henri Sellier | 636 400 € | 82 m² | 7 761 € |
| 14/05/2025 | 2 Bd Oceanides | 610 000 € | 84 m² | 7 262 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Des Paludiers | 540 000 € | 81 m² | 6 667 € |
| 16/12/2024 | 2b Bd Oceanides | 639 000 € | 84 m² | 7 607 € |
| 03/12/2024 | 130 Bd Oceanides | 333 500 € | 76 m² | 4 388 € |
| 01/10/2024 | 13 Av Des Paludiers | 774 000 € | 91 m² | 8 505 € |
| 17/09/2024 | 12 Av Paolini | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 30/08/2024 | 75 Imp Du Petit Canon | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 05/06/2024 | 2 Av Du Commandant Boitard | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 04/06/2024 | 6 Av Louise | 705 670 € | 80 m² | 8 821 € |
| 27/05/2024 | 54 Av De Saint Sebastien | 20 000 € | 76 m² | 263 € |
| 22/05/2024 | 26 Av Louis Mahe | 485 000 € | 70 m² | 6 929 € |
| 22/03/2024 | 10c Av Villes Chevissens | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 29/02/2024 | 8 Av De Bangor | 722 000 € | 69 m² | 10 464 € |
| 15/12/2023 | 60 Av De Bonne Source | 2 135 000 € | 69 m² | 30 942 € |