624 000 €
T4
80 m²
N/A
vs marché
7 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit624 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 80 m²
()
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
GES
B
Appartement d'exception avec vue magnifique en étage élevé dans une résidence de standing en plein centre de Pornichet avec gardien et tennis. Entrée avec placards, séjour double s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
624 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-32 531 €
Prix net vendeur
591 469 €
Frais de notaire
+42 393 €
Émoluments
6 147 €
Droits & taxes
34 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
666 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
666 393 €
Capital à emprunter
666 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 965 €/mois | 24 136 €/mois | 669 060 € | 69 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 847 €/mois | 17 718 €/mois | 701 640 € | 101 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 761 220 € | 161 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 827 520 € | 227 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 895 800 € | 296 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,69%
10 560 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-3 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
7 800 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+73,3%
vs marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible