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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Duplex T4 (ou T5) de 110 m² habitables sur deux niveaux avec jardin clos et paysager de 68 m², comprenant au RDC : une entrée avec placard de rangements, un spacieux séjour/cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 766 €/mois | 29 594 €/mois | 820 344 € | 85 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 169 €/mois | 21 724 €/mois | 860 280 € | 124 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 185 €/mois | 15 712 €/mois | 933 300 € | 197 968 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 227 €/mois | 12 809 €/mois | 1 014 480 € | 279 148 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 1 098 600 € | 363 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORNICHET ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORNICHET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PORNICHETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PORNICHET
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765 000 € | 6 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PORNICHET
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768 465 € | 6 986 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PORNICHET
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756 000 € | 6 873 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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745 000 € | 6 835 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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745 000 € | 6 835 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 PORNICHET
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745 000 € | 6 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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745 000 € | 6 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNICHET
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745 000 € | 6 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PORNICHET
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745 000 € | 6 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PORNICHET
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793 000 € | 6 195 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNICHET
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793 000 € | 6 195 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 PORNICHET
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793 000 € | 6 195 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 PORNICHET
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800 000 € | 7 080 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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800 000 € | 7 080 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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800 000 € | 7 080 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 79b Av De Mazy | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 26/06/2025 | 20 Che Des Renardeaux | 560 000 € | 115 m² | 4 870 € |
| 20/06/2025 | 28 Av De L Amoulageur | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 06/06/2025 | 22 All Des Grillons | 370 650 € | 91 m² | 4 073 € |
| 02/06/2025 | 11b Av De Mazy | 665 000 € | 112 m² | 5 938 € |
| 16/04/2025 | 78b Bd De Saint Nazaire | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |
| 31/03/2025 | 9 All Cendrillon | 620 000 € | 115 m² | 5 391 € |
| 31/03/2025 | 41 Av De La Viree Loya | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 28/03/2025 | 3 All Du Papillon | 353 000 € | 92 m² | 3 837 € |
| 27/03/2025 | 20 All De La Viree Morandais | 417 348 € | 96 m² | 4 347 € |
| 19/03/2025 | 20 Rte De La Villes Babin | 319 261 € | 116 m² | 2 752 € |
| 06/03/2025 | 51 Av Du Rouet | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 05/03/2025 | 68ter Av De Prieux | 730 000 € | 122 m² | 5 984 € |
| 03/03/2025 | 102 Av De Prieux | 610 000 € | 110 m² | 5 545 € |
| 20/02/2025 | 4 All Des Haras | 452 650 € | 94 m² | 4 815 € |