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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Pornichet centre-ville, au 5ième et dernier étage d'une copropriété sécurisée et arborée haut de gamme avec ascenseur et gardien, au coeur de toutes les commodités mais parfaitemen...
20 Avenue Gilbert Vaillant 44380 Pornichet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 404 €/mois | 25 467 €/mois | 705 936 € | 73 122 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 169 €/mois | 18 694 €/mois | 740 280 € | 107 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 462 €/mois | 13 521 €/mois | 803 160 € | 170 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 873 120 € | 240 306 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 945 300 € | 312 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORNICHET ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORNICHET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PORNICHETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORNICHET
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656 000 € | 8 410 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PORNICHET
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682 500 € | 8 750 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 PORNICHET
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629 900 € | 6 847 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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629 900 € | 6 847 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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629 900 € | 6 847 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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629 900 € | 6 847 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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629 900 € | 6 847 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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629 900 € | 6 922 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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629 900 € | 6 922 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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629 900 € | 6 847 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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629 900 € | 6 847 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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629 900 € | 6 922 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PORNICHET
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629 900 € | 6 847 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PORNICHET
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628 800 € | 7 486 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 PORNICHET
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624 000 € | 7 800 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 82 Bd Oceanides | 530 000 € | 66 m² | 8 030 € |
| 26/05/2025 | 8 Av Henri Sellier | 636 400 € | 82 m² | 7 761 € |
| 14/05/2025 | 2 Bd Oceanides | 610 000 € | 84 m² | 7 262 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Des Paludiers | 540 000 € | 81 m² | 6 667 € |
| 16/12/2024 | 2b Bd Oceanides | 639 000 € | 84 m² | 7 607 € |
| 03/12/2024 | 130 Bd Oceanides | 333 500 € | 76 m² | 4 388 € |
| 01/10/2024 | 29 Av Emile Outtier | 600 000 € | 64 m² | 9 375 € |
| 01/10/2024 | 13 Av Des Paludiers | 774 000 € | 91 m² | 8 505 € |
| 17/09/2024 | 12 Av Paolini | 550 000 € | 70 m² | 7 857 € |
| 05/08/2024 | 2b Bd Oceanides | 600 000 € | 68 m² | 8 824 € |
| 05/08/2024 | 3 Av Du 18 Juin 1940 | 427 000 € | 66 m² | 6 470 € |
| 15/07/2024 | 3 Av Mazy Plage | 540 000 € | 65 m² | 8 308 € |
| 02/07/2024 | 158 Bd Oceanides | 652 950 € | 67 m² | 9 746 € |
| 05/06/2024 | 2 Av Du Commandant Boitard | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 04/06/2024 | 6 Av Louise | 705 670 € | 80 m² | 8 821 € |