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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 260 m²
Idéalement située en plein coeur de Pornichet, à deux pas des commerces et de la vie animée, cette maison de charme offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un potentiel d'investi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 707 €/mois | 59 718 €/mois | 1 655 388 € | 171 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 466 €/mois | 43 836 €/mois | 1 735 920 € | 252 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 463 €/mois | 31 706 €/mois | 1 883 340 € | 399 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 530 €/mois | 25 848 €/mois | 2 047 200 € | 563 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 389 €/mois | 22 391 €/mois | 2 216 700 € | 732 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 PORNICHET
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1 560 000 € | 6 000 € | 260 m² | 10 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 50 Rte De La Villes Babin | 1 259 700 € | 224 m² | 5 624 € |
| 31/01/2025 | 1 Av De La Lambarde | 1 080 000 € | 235 m² | 4 596 € |
| 18/04/2024 | 4 Av De Damas | 860 000 € | 256 m² | 3 359 € |
| 28/02/2024 | 77b Imp Du Petit Canon | 1 200 000 € | 214 m² | 5 607 € |
| 02/10/2023 | 142 Bd De Saint Nazaire | 685 000 € | 215 m² | 3 186 € |
| 26/04/2023 | 3 Av De Cavaro | 2 215 000 € | 225 m² | 9 844 € |